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Dussnang: *** VERKAUFT *** VOGELSANG, ... wo die Vögel noch singen ...

Objekt-Nr.: IPW297
  • VERKAUFT
     
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Schwalbenstrasse 4
8374 Dussnang
Thurgau
Region:
Thurgau
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
218 m²
Grundstück:
981 m²
Zimmeranzahl:
8,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1`546 m³
Nutzfläche ca.:
392 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1924
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** VERKAUFT *** Ehemaliges "Stickerhaus" mit Stickereilokal
Ausserordentlich, charakteristisch, geräumig, mit interessantem und vielseitigem Nutzungspotenzial, z.B. als (Gross-) Familienhaus / Mehr-Generationenhaus / zum Wohnen und Arbeiten / oder Vermietung einer Wohneinheit / Atelier (= gratis wohnen durch Mieteinnahmen!), - in jedem Fall ein Eldorado für einen versierten Handwerker, der es wissen möchte.

Konzept:
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich der Hauseingang, die Einliegerwohnung (Studio) mit Küche und Wohn/-Schlafzimmer mit Kachelofen, im Parterre ein WC und das ehemalige "Sticklokal".
Im Obergeschoss sind Küche und Esszimmer, Wohnzimmer,
3 Schlafzimmer, 1 Durchgang mit Waschgelegenheit (Lav.).
Auf den halbgeschossigen Treppenpodesten sind die 3 WC's.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer und eine Waschgelegenheit (Lav.), darüber im Dachraum ist der Estrich.
Im Untergeschoss sind Garage/Veloraum sowie Keller- und Nebenräume, Bad/Lav. (beheizt)

Die beachtliche Umgebung besteht aus einer Zufahrtsstrasse und festen Plätzen, sowie einem vielfältigen Grünbereich mit Rasen/Wiese, Sträuchern/Rabatten, Garten u.v.m. Diese wird mit Gartenmauern, z.T. in Natursteinausführung, umrandet. Ein kleiner Schopf und ein gedecktes Holzlager in Metallausführung gehören auch dazu.

Ausstattung:
Das über 90-jährige Haus präsentiert sich aussen nahezu im Originalzustand und wird als erhaltenswert eingestuft (Ortsbildinventar).
Das Gebäude selbst zeigt sich in ordentlichem Zustand, da in neuerer Zeit wesentliche Erneuerungen/Sanierungen wie Ersatz aller Fenster, teilweise Wärmedämmung der Schlafzimmer im OG und DG, sowie Wände- und Decken neu verkleidet (Details im Exposé). Renovationsbedarf besteht vor allem im Innern des Gebäudes, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden (Erdgeschossräume und Nasszellen). Prunkstücke sind die zwei Kachelöfen in den Wohnzimmern im Parterre und im 1.OG.

Strassenseitiger Treppenaufgang zum Hauseingang (Hochparterre)

Raumprogramm:
EG (Hochparterre): RH: ca. 2.50 m, Entrée/Windfang, Gang, Studio: Wohn/-Schlafzimmer mit Kachelofen, Küche mit Spülbecken, Befeuerung mit Kachelofen, Treppenabgang zum
Parterre: WC, "Sticklokal" (RH: ca. 3.70m, beheizt), Treppenaufgang zu
OG: (RH: ca. 2.25 - 2.40 m), Zi, Küche mit Küchenkombination in Massivholz/ Kunstharzabdeckung/ Spülbecken/ Glaskeramikkochfeld/
Dampfabzug/ V-Zug Geschirrspüler und Backofen, Befeuerung Kachelofen.
Zutritt zum Esszimmer, sowie zum Wohnzimmer mit Kachelofen.
Vom Treppenhaus gelangt man in einen Durchgang (mit Waschgelegenheit Lav.), der wiederum Zugang zu 2 Zimmern und auch dem Wohnzimmer bietet. Treppenaufgang zum 3. WC und weiter zum
DG: (RH: ca. 2.15 - 2.30 m), 4 Zimmer (teilweise abgeschrägt, 2x mit zusätzlichen Dachfenstern west, 1x isoliert, aber noch im Ausbau, Ausziehtreppe zum Kaltestrich mit Holzbalken/Unterdach).
UG: (RH: ca. 2.50 - 2.70 m), Vorplatz/Gang, Ausgang ins Freie, Bad mit Wanne und Lav., WM/TU, Tankraum/Keller mit 3x2'000 lt. Öltanks, Keller, Heizraum (Ölheizkessel und Boiler), Garage/Veloraum mit Flügeltüren
(B: 2.0 m, H: ca. 1.90 m).
Lage:
Vogelsang ist ein Weiler der politischen Gemeinde Fischingen und liegt im Ortsteil Dussnang. Fischingen punktet mit guter Infrastruktur. Fussläufig sind die Schulen/ Busverbindungen/ Einkaufsmöglichkeiten in nur 10-20 Min. in Oberwangen-Dussnang zu erreichenr. Die Lage ist leicht erhöht, sonnig und ruhig und mit schöner Aussicht in die nähere Umgebung, an der Verbindungsstrasse nach Eschlikon im Weiler Vogelsang gelegen.
Nur wenige Kilometer nördlich liegt Sirnach mit der SBB-Bahnlinie ZH/SG und dem Autobahnanschluss A1 nach ZH/SG. Weitere Info's unter www.fischingen.ch.
Sonstiges:
Kaufpreis:
Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer erhalten Sie weitere Informationen.
Für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Wilma Caluori gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf !
Tel. 071 971 32 50 / 079 424 70 88 oder info@immopoolschweiz.ch
Weitere Angebote auf www.immopoolschweiz.ch
Anmerkung:
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Bankinstituten und Versicherungsgesellschaften.

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