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Wil: Clever-grosszügig-intelligent - wie Sie!

Objekt-Nr.: IPW292
  • Entrée/Empfangsrau
  • grosse, gepflegte Grünanlage
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen
  • Kleines MFH (5 EH), s/w
  • Südbalkon mit Blick in die Berge
  • moderne, helle Küche
  • helles Bad mit Fenster
  •  
Entrée/Empfangsrau
grosse, gepflegte Grünanlage
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Kleines MFH (5 EH), s/w
Südbalkon mit Blick in die Berge
moderne, helle Küche
helles Bad mit Fenster
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
9500 Wil
St. Gallen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
719.000 CHF
Wohnfläche ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
195 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 30.000 CHF
Ausblick:
Berge
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Wohnung die überrascht! Die Grösse der Wohnung lässt viele Wohnformen zu. Für Familien, oder für Wohnen/Arbeiten, für Paare, die sich grosszügige und schöne Wohnverhältnisse gewohnt sind, jedoch keine Umgebungsarbeiten mehr wünschen und sich eine Wohnung mit besten Anbindungen zur Stadt wünschen. Kurz: Für Jung und Junggebliebene gleichermassen attraktiv.
Wohnen am "Nieselberg" kann als Privileg taxiert werden. Bereits die Anfahrt zum Wohnobjekt lässt die bevorzugte und beliebte Wohnlage erahnen. Das überschaubare 5 Familienhaus steht als einfacher Bau-körper von der Neulandenstrasse zurückversetzt, inmitten eines grösseren Grundstücks, mit grossem Hofplatz mit Garagenzufahrt / Besucherparkplätzen und dem Hauseingang.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Hobbyraum und ein Kellerabteil auf gleicher Ebene im EG, sowie ein grosser Velo-Abstellraum für die Allgemeinheit.
Diese sehr attraktive 6-7-Zimmer Wohnung im 2. OG erreicht man über ein helles, freundliches Treppenhaus. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Grundriss und die intelligente Anordnung der Räume, die viel Platz zum Rückzug, aber auch für den gemeinsamen Aufenthalt oder Empfang von Freunden bietet. Auch der südseitige, gedeckte Balkon mit Abstellraum, ladet zum geniesserischen Aufenthalt ein.
Es ist die Offenheit dieser Wohnung, die Materialien (Parkettböden), die Gepflegtheit und der Mix von Retro-Stil und modernem Interieur, die diese Wohnung so speziell machen.
Ausstattung/Zubehör:
Raumkonzept Wohnung: Beim Betreten der Wohnung wird man überrascht durch das grosszügige Entrée/Korridor (13.24m²) mit Garderobennische linkerhand. Auf derselben Seite folgen 3 Zimmer (à je ca.10.0m²) und das Elternschlafzimmer (ca. 16.00m²) mit direktem Zugang zum Bad/Doppellavabo/Bidet/WC (7.84m²) in zeitgemässem, hellen Design. Dieses Bad ist auch vom Flur her zugänglich. Viele Einbauschränke im Flur. Rechterhand des Wohnungseingangs befindet sich das Gäste-WC mit Lavabo und Dusche im Retro-Platten-Look (4.96m²). Der Blick folgt der offenen Diele/Salon (23.75m²), der als Aufenthalts-/Empfangs- und oder Essraum, oder auch als Spielraum genutzt werden kann. Von hier Zugang mittels Schiebetüre zur neuwertigen Küche (10.91m²), die sich in schönem, zeitgemässen, hellen und praktischen Design präsentiert, mit Essecke. Vom Salon gelangt man direkt zum gedeckten Balkon (11.0m²) mit Sonnenstore, und zusätzlichem Abstellraum (2.5m²). Von der Wohndiele folgen linkerhand noch
1 Büro-/Wirtschaftsraum (14.59m² - beheizt!) beherbergt eine Waschnische mit Waschmaschine und diverse Einbauschränke.
Durch die 2-flüglige Bogentüre betritt man von der Diele auch das Wohnzimmer (ca. 30.00m²) mit einen filigranen Schwedenofen.
Die zimmerbreiten Fensterfronten bringen viel Licht ins Innere. Die schönen Parkettböden strahlen eine warme Eleganz aus. Die Räume mit höherer Beanspruchung (Küche/Bäder/Diele) sind mit unempfindlichen Keramikplatten belegt und praktisch zu reinigen.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und fällt durch das gepflegte Interieur auf.
Der schlichte, zeitlose Baukörper des übersichtlichen Mehrfamilienhauses ist einfach zu unterhalten. Damit können die Nebenkosten nachhaltig auf tiefem Niveau gehalten werden. Nebst der grosszügigen Wohnung bietet der Aussenraum viel Platz und Freiraum.
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnobjekt liegt inmitten einer grosszügigen, einfach zu pflegenden Gartenanlage mit viel Grün und Bäumen, Sitzplätzen/Grillstelle und Spielgeräten. Wer möchte, kann sogar sein eigenes Pflanzbeet bewirtschaften.
Der Blick nach Süden eröffnet eine beeindruckende Kulisse des Alpsteins und nach Norden erblickt man über unbebaute Grünflächen die historische Fassade des Kapuzinerklosters und den dahinter aufragenden Wiler Aussichtsturm. Ein grosser Pluspunkt ist auch die nördliche Freihaltezone, die keine weiteren Spekulationsbauten zulassen.
Wil, die zweitgrösste Stadt im Kt. SG ist das wirtschaftlich und kulturelle Zentrum der ganzen Region zwischen St.Gallen und Winterhur. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungs- und Freizeitangebot mit div. Privatschulen, Kantonsschule, Berufsschulen und einem Sportpark im Bergholz. Die historische Altstadt mit Stadtweiher ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft an der Neulandenstrasse entfernt. Mit dem Bus, welcher unmittelbar vor der Parzelle hält, erreicht man den Bahnhof mit besten Verbindungen an Zürich und St.Gallen in nur sechs Minuten. Kurz: Wil bietet viel.
Sonstiges:
Bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer erhalten Sie weitere Informationen.
Für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Wilma Caluori gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf !
Tel. 071 971 32 50 / 079 424 70 88 oder info@immopoolschweiz.ch
Weitere Angebote auf www.immopoolschweiz.ch
Anmerkung:
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wilma caluori
Ihr Ansprechpartner
 


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