Objekt 1 von 7
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Oberuzwil: *** VERKAUFT *** unkonventionell - qualitativ - intelligent!

Objekt-Nr.: IPW282
  • VERKAUFT
    Blick Wohnzimmer zur Küche
  • VERKAUFT
     
Blick Wohnzimmer zur Küche
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
9242 Oberuzwil
St. Gallen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
114 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
171 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett, Stein, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** VERKAUFT *** Ein Unikat mit Seltenheitswert: geeignet für anspruchsvolle Wohnliebhaber, die auf eine hohe Privatsphäre Wert legen.
Die Überbauung "Buechwald" unterscheidet sich angenehm von anderen Objekten durch die niedrige Bauweise und die grosszügige Anordnung mit Einfamilienhauscharakter und einer zeitlos klassischen Architektur.
Ein paar wenige Treppenschritte und man steht bereits in einem tollen Refugium im 1.OG.
Der Zauber dieser sehr geschmackvoll renovierten 5.5 Zi- Wohnung (1 Zimmer kann mittels Schiebetrennwand in 2 Zimmer unterteilt werden) zeigt sich in vielfältigster Weise: So zum Beispiel die Erweiterung des Wohnraumes mit einem lichtdurchfluteten, beheizten Wintergarten, der als grosszügiger Essplatz für Sie und für Ihre Gäste wie geschaffen ist, um sich in gemütlicher Atmosphäre rundum wohl zu fühlen. Aber auch die offene Küche mit Kochinsel und Theke lädt zum Diskutieren und Abschalten ein. Das Wohnzimmer verschmilzt mit dem Balkon zu einer gelungenen Erholungsoase. Beim Eintritt in die Wohnung verspürt man sofort den Drang, sich ins edle Wohngemach zu begeben, um viel Licht und Sonne zu tanken und den Blick ins satte Grün schweifen zu lassen. . . .
Mit 3-4 weiteren kleineren und mittleren Zimmern und einem Bad eignen sich die Platzverhältnisse für Single's / Paare oder für eine Kleinfamilie gleichermassen. Für den Aufenthalt an der frischen Luft bieten sich zwei Terrassen mit Morgen- und Abendsonne an. Ergänzt wird das Angebot mit einem Keller (Nr. 21: 8,7m²) und mit 2 Tiefgaragenplätzen (Nr. 17/18: LxB=5,01x5,31m=26.65m²), inkl. 2 Wand-Aufbewahrungsschränken. Weiter steht für die Allgemeinheit ein Aufenthaltsraum und für Bastler auch ein Hobbyraum mit Werkbank zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und umgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Aufenthaltsecke im Wintergarten wird Ihr Lieblingsort werden. Auf der Sitzbank mit dahinterliegendem Radiator halten Sie gerne Ausschau in alle Richtungen. Sie werden dabei durch elektrifizierte Innen- und Aussenmarkisen mit autom. Sonnen- und Windsteuerung vor zu viel Sonne geschützt, ebenso schützt Sie ein dezenter Sichtschutz vor unerwünschten Blicken.
Der Boden- und die Decke wurden isoliert.
In der Küche fallen als Highlight die Sideboardfronten in Holz auf, mit aufgesetzten Birnbaumverkleidungen, die einmalig in dieser Art sind. Kombiniert mit den Chromstahl-Abdeckungen der Kochinsel und den weiteren Schrankfronten, sowie der Theke in Eisen, versprüht die Küche eine urbane Gemütlichkeit, die man nicht mehr missen möchte. Sie ist nicht nur schön, sondern auch praktisch, mit Auszugschränken und viel Stauraum. Sogar ein Waschturm verbirgt sich hinter dem Chromstahl-Einbauhochschrank. Der Parkettboden des Wohnzimmers schafft wiederum eine ästhetische Verbindung zur Küche und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Das Entrée wirkt offen und bietet in den Einbauschränken genügend Platz zur Ablage. Das Bad wurde vergrössert und komplett neu ausgebaut mit Badewanne, Lavabo, Dusche und einem WC. Komplettiert wird die Ausstattung noch mit einem Einbau-Hochschrank. Verkleidung der Wände und Wanne: in Glasmosaik.
Der rechte Teil der Wohnung ist für die Ruhe- und Arbeitszone reserviert und bietet mit den vorhandenen 3 Zimmern (wovon 1 Zimmer mit einer Schiebetrennwand in ein weiteres Zimmer unterteilt werden kann), genügend Rückzugsmöglichkeit. Aus diesen Zimmern kann die östliche Terrasse mit Morgensonne in ihrer ganzen Länge betreten werden. Fliegengitter schützen im Sommer vor lästigen Insekten. In der Wohnung stehen auch 2 Multimedia-Anschlüsse und 3 Tel.-Anschlüsse zur Verfügung.
Für weitergehende Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
Möchten Sie die Abendsonne im Freien geniessen, so bietet die West-Terrasse, mit el. Sonnenstore, eine willkommene Abwechslung. Die Verglasungen der ganzen Wohnung verfügen über einen Wärme- und Einbruchschutz (Sicherheitsglas). Die Wände der 2 südlichen Zimmer wurden von innen isoliert.
Vor dem Verkauf wurden noch diverse Verschönerungen vorgenommen, insbesondere die Terrasse west mit neuem Boden und Brüstungseinfassung, aber auch Malerarbeiten innen und aussen, sowie das Schleifen des Parketts. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem sehr gepflegten Zustand.
Auch in der Überbauung selbst wurden grössere Sanierungen bereits getätigt; so z.B. die neue Heizung und die Tiefgarage wurden komplett nach heutigem Standard ersetzt/renoviert.
Lage Haus/Grundstück:
Die Überbauung liegt erhöht des Dorfes und bietet einen erweiterten Blick in die grüne Hügellandschaft. Unweit davon kann im Sommer das kühle Nass des nahegelegenen Freibades genossen werden. Viele Annehmlichkeiten des Alltags stehen in Gehdistanz zur Verfügung. Schnell erreicht man auch den Autobahnzubringer nach St. Gallen und Zürich, sowie den Bus und die Bahn in Uzwil, mit Intercity-Anschlüssen. Ein umfassendes Schulangebot steht natürlich auch zur Verfügung.
Die Ruhe und der Standort im Grünen runden das attraktive Angebot ab.
Sonstiges:
Bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer erhalten Sie weitere Informationen.
Für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Wilma Caluori gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf !

Tel. 071 971 32 50 / 079 424 70 88 oder info@immopoolschweiz.ch

Weitere Angebote auf www.immopoolschweiz.ch
Anmerkung:
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Bankinstituten und Versicherungsgesellschaften.


Wollen auch Sie Ihre LIEGENSCHAFT VERKAUFEN ?

Ich übernehme diese Aufgabe gerne auch für Sie,
schnell - professionell - individuell

RUFEN SIE AN !
Ich freue mich, Sie und Ihr Heim kennenzulernen.

wilma caluori
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOPOOL wilma caluori - Immo-Shop Ifwil
Telefon: +41 71 971 32 50
Fax: +41 71 971 32 50
Mobil: +41 79 424 70 88

Zurück zur Übersicht