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Dättwil: *** VERKAUFT *** Tolles Familienhaus!

Objekt-Nr.: IPW272
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  • Wohnzimmer mit Cheminée
  • Küche geschlossen
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Wohnzimmer mit Cheminée
Küche geschlossen
 
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
5405 Dättwil
Aargau
Region:
Aargau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
162 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
201 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** VERKAUFT *** Im "Gartendörfli Ufbruch" in Baden-Dättwil verkaufen wir im Auftrag ein grosszügig konzipiertes Reihen-Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über einen ebenerdigen, eingezäunten Garten, wo sich Kleinkinder genauso wohl fühlen wie Ihre vierbeinigen Lieblinge. Es besticht sowohl durch das voll ausgebaute Kellergeschoss mit einem grossen Schutz-/Hobbyraum (auch als Musik-Proberaum geeignet), wie auch durch das ausgebaute Dachgeschoss, das ohne grossen Aufwand mit einer Nasszelle (vorbereitet mit allen Anschlüssen) ergänzt werden kann. Für Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Hobbie's ist also gesorgt. Das Haus wurde immerfort gut gepflegt und kann ohne grössere Renovationen (ausser Teppichersatz) bewohnt werden. Die Innenausstattung ist in einem guten und gepflegten Zustand und die Haushaltgeräte sind grösstenteils ersetzt worden, sowie der Spültrog in der Küche und die Lavabos im Bad. Zum Haus gehören 2 grosse Garagenplätze in der Tiefgarage, mit direktem Eingang ins Haus. Kubatur: 680m3
Ausstattung/Zubehör:
Raumprogramm:
UG: Schutzraum (26m2), Wasch-/Trocknungsraum (17.7m2) mit WM, mit direktem Eingang von der Garage. DU/WC/Lavabo (3.4m2), Vorplatz (6.1m2), Eigene Regulierstation von der Fernwärmeunterstation in Baden. Treppenaufgang zu
EG: Gedeckter Hauseingang mit kleinem Vorgarten, grosszügiges, geschlossenes Entrée (4.7m2) mit eingebauter Garderobe, Küche geschlossen (9.7m2), Wohn-/Esszimmer (32.5m2) mit edlem Cheminée aus Stein, direkter Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz (16m2).
Treppenaufgang zu
OG: Zi 1 (Eltern, 17m2), Zi 2 (11.5m2), Zi 3 (10.5m2) mit direktem Ausgang zum Balkon (7.5m2), Bad/Doppellavabo/WC (5.8m2), Treppenaufgang zu
DG: Atelier (23m2) mit grossem Erkerfenster, Zimmer (15m2), Nasszelle (3.4m2), vorbereitet zum Ausbau. Vorplatz
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in der obersten, erhöhten, sonnigen und ruhigen Lage dieser familienfreundlichen Wohnüberbauung, sehr nahe zum Dorfkern, wo sich alle für den täglichen Gebrauch notwendigen Fachgeschäfte befinden, inkl. Kantonsspital. Grosse Einkaufszentren sind in Baden oder im Shopping-Center Spreitenbach.
Der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Baden (2.9 km) und kann per Bus oder Velo schnell erreicht werden. Praktisch vor der Haustüre befindet sich der Vita-Parcours. Freizeitmöglichkeiten bieten sich zuhauf in allernächster Umgebung.
Die Bushaltestelle liegt 3 MIn. entfernt. Der Autobahnanschluss Baden-West ist nur gerade mal 1.3km entfernt. Alles in allem: eine attraktive Wohnadresse.
Sonstiges:
Preise:
Für weitere Informationen / Dokumentation / Besichtigung steht Ihnen Frau Wilma Caluori gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer.

Tel. 071 971 32 50 / 079 424 70 88 oder info@immopoolschweiz.ch

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Anmerkung:
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Bankinstituten und Versicherungsgesellschaften.

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wilma caluori
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: +41 71 971 32 50
Fax: +41 71 971 32 50
Mobil: +41 79 424 70 88

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