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Amlikon-Bissegg: *** VERKAUFT *** Wohntraum in charmanter "Verpackung"

Objekt-Nr.: IPW267
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  • Blick vom Wohnzimmer zum Entrée und zur Galerie
  • Abgang zum Zwischengeschoss
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  • Bad/DU/Lav./WC im DG
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Blick vom Wohnzimmer zum Entrée und zur Galerie
Abgang zum Zwischengeschoss
 
Bad/DU/Lav./WC im DG
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8514 Amlikon-Bissegg
Thurgau
Region:
Thurgau
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
232 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
4
Nutzfläche ca.:
290 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Baujahr:
1899
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Für Leute, die hohen Wert auf schönes Wohnen legen und lieber ihre knappe Freizeit mit Freunden auf dem sonnenverwöhnten Sitzplatz verbringen, als sich einer Gartenarbeit hinzugeben - das ideale Wohnobjekt!
Beim vorliegenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das im Innern vollständig ausgehöhlt und erneuert wurde (2002). Dabei wurde grosser Wert auf die Erhaltung der typischen Bauelemente aus dem Baujahr (1899) gelegt. Das Objekt gehört zu den erhaltenswerten Gebäuden, im Besonderen die Fassade des Fachwerkbau's. Viele kleine, liebliche Details erstrahlen in neuem "Glanz" und verleihen diesem Wohnobjekt einen unvergleichlichen Charme, der gekonnt das traditionelle Handwerk mit der heutigen Moderne verbindet. Teilweise wurde ein Zwischenboden geöffnet, um einer Galerie Platz zu machen. Dies öffnet den Wohnraum und gibt Raum und viel Licht frei. Das Haus besitzt einen zweiten Hauseingang (östlich), der ins Zwischengeschoss führt. Dieses Geschoss kann optimal als Trennung für den Arbeitsbereich genutzt werden, da es über eine Garderobe, 1 Zimmer und eine Nasszelle mit DU verfügt und vom darüberliegenden Erdgeschoss mit einer Türe abgetrennt ist. Auf jedem Stockwerk findet sich eine Nasszelle. (Im EG ein Gäste-WC, darüber je 1 Bad mit DU/Lav./WC), Im Ensuite-Bad des Dachzimmers steht eine Badwanne/DU/Lav./WC. Der ausgebaute Dachraum erhält mit den hohen Dachschrägen- und Balken eine behagliche Athmosphäre und eine seltene Grosszügigkeit.
Das Platzangebot wird ergänzt durch einen kleineren Sitzplatz süd mit direktem Ausgang von der Küche.
Der zweite grosse Sitzplatz liegt vor dem Haupteingang des Hauses. Dieser profitiert von der Abendsonne, und es lässt sich hier entspannt in den wärmenden Sonnenstrahlen den Tag ausklingen.
Das Untergeschoss bietet nebst einem Naturkeller (mit alter Presse) auch einen Heiz- und einen zusätzlichen Lagerraum.
Eine grosse Doppelgarage im Nebengebäude bietet Platz für 2 Autos (hintereinander) und weiteren Platz für Velo's etc. Diese Garage gehört nicht zum Eigentum dieser Parzelle, es besteht lediglich ein Nutzrecht dafür.

Ausstattung/Zubehör:
Die bestehenden Aussenwände in Massivbauweise wurden mit einer neuen Isolation versehen und die Bausubstanz umfassend erneuert. Innenwände Holzbau. Decken: Holzbau mit Unterlagsboden. Wärmedämmung, Installationen und Apparate auf einem zeitgemässen Stand. Böden: Räuchereiche- und Buchenparkett, hochwertiger Teppichboden in der Dach-Suite.

Raumprogramm:
Zwischengeschoss unterhalb EG:
Naturkeller (ca. 19.4 m2)
UG: Heizraum (ca. 12.7 m2), Keller oder Lagerraum (ca. 15.1 m2)

Zwischengeschoss (Hauseingang ost): RH: ca. 2.0 m
Vorplatz und Durchgang (ca. 7.5 m2), DU/WC/Lav. (ca. 3.5 m2), Zimmer (21.2 m2), Treppe zu EG
EG: Hauseingang nord, RH: 2.0 m und höher
Eingang, Wohnzimmer (ca. 40.0 m2) mit Galerie, grosse Wohn-Essküche (ca. 20.7 m2), mit integriertem Waschturm (WM/TU), Vorplatz mit Einbauschränken (ca. 10.8 m2) mit Treppenabgang zum abgetrennten Zwischengeschoss, Gäste-WC, Treppe zu OG
OG: Galerie (ca. 16.2 m2), RH: 2.3 m
Putz- oder Abstellkammer, Bad/DU/Lav./WC, Zimmer (ca. 23.8 m2), Zimmer (ca. 14.0 m2), Treppe zu DG
DG: Dachsuite, (ca. 42.0 m2) und Ensuite-Bad/DU/Lav./WC (ca. 10.0 m2)

Garage im Nebengebäude (ca. 32.7 m2)
Kubatur: 1'017 m3
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft liegt sehr zentral im Dorfkern von Amlikon, gerade hinter dem Dorfladen, der Tankstelle und der Poststelle. Die Bushaltestellen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, ebenso die Schule. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof Märstetten/Weinfelden und Autobahnzubringer Müllheim erreicht man in wenigen Minuten.
Kurz: ein attraktiver Wohnort inmitten idyllischer Umgebung an der Thur und im Fadenkreuz wichtiger Verkehrsverbindungen gelegen.
Sonstiges:
Bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse, inkl. Telefonnummer erhalten Sie weitere Informationen
Für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Wilma Caluori gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel. 071 971 32 50 / 079 424 70 88 oder info@immopoolschweiz.ch

Weitere Angebote auf www.immopoolschweiz.ch
Anmerkung:
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Bankinstituten und Versicherungsgesellschaften.

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wilma caluori
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