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Guntershausen: *** VERKAUFT *** Ein Haus zum Leben, Gäste empfangen und geniessen!

Objekt-Nr.: IPW262
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Basisinformationen
Adresse:
8357 Guntershausen
Thurgau
Region:
Thurgau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
1.265 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
292 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1991
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus steht leicht erhöht, an sonniger und ruhiger Lage, mit Sicht auf den Rüetschberg. Die elegant geschwungene Einfahrt, linkerhand flankiert durch 2 Einzelgaragen, vermittelt bereits einen ersten Eindruck vom grosszügigen Grundstück. Es ist umgeben von einer sehr gepflegten und pflegeleichten Grünanlage, mit beschatteten Sitzplätzen und einem geschlossenen Pavillon, um auch in grösserer Runde feiern zu können. Für Kinder gleichwohl ein Paradies zum Aufwachsen, inmitten eines reinen Wohnquartiers. Auch für Fahrzeuge steht genügend Platz zur Verfügung.
(3 Garagen und bis zu 5 Autoabstellplätze, wovon 1 gedeckt). Rund ums Haus finden sich Terrassen, Liegewiesen, Platz zum Spielen und zum NIchtstun, jedem das Seine, ohne sich auf die Füsse zu treten. Ein nicht alltäglicher Luxus, den Sie sich leisten sollten.
Es bietet sich auch die Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten im Untergeschoss im gleichen Haus, oder auch Wohnen für zwei Generationen an. Die Liegenschaft eignet sich ebenso für Paare, die gerne Gäste empfangen und beherbergen, Hobbys pflegen, die Platz benötigen, und die auch selber gerne Hand anlegen im Garten.
Ausstattung/Zubehör:
Das Objekt wurde 1991 vollständig umgebaut und der Westtrakt mit Wohnzimmer/ Wintergarten/Büro und Hobbyraum 1994 neu erstellt. Der Wintergarten bietet eine voll elektrifizierte Beschattungsmöglichkeit und kann beheizt werden.
Raumprogramm
UG: Büro, Hobby-/Fitnessraum (m. Dampfbad/Dusche), beide Räume beheizt, Waschen mit Secomat, Vorplatz, Keller, Heizung, Garage mit kleiner Werkstatt.
Überdachter Autoabstellpatz unter Wintergarten, rechts Aussenaufgang zu Hauseingang Ost.
EG: verglaster Vorraum, Entrée, Aufgang zu OG, Vorplatz, Gäste-WC/Lav./DU, Zimmer, Küche, Esszimmer mit Durchgang zu grossem Wohnzimmer mit Schwedenofen, Wintergarten mit direktem Treppenabgang zum Garten.
OG: Vorplatz mit abklappbarer Treppe zu Estrich, Zimmer 1 süd, Zimmer 2 Eltern, Zimmer 3 ost, Bad/Doppellavabo/WC
Lage Haus/Grundstück:
Guntershausen gehört zur Gemeinde Aadorf, ein regionales Zentrum mit sehr guter Infrastruktur, mitten im Dreieck Wil-Frauenfeld-St.Gallen, an der Hauptverkehrsachse St.Gallen-Zürich. (je 40 MIn.) gelegen. Guntershausen hat eine eigene Bahnhalte- stelle, einen nahen Autobahnzubringer (A1 Matzingen, 6 km), Publi-Car inkl. Nachtbus für Alle. Eigene Einkaufsmöglichkeiten im Dorf und in Aadorf, Kindergarten und Primarschule in Gunterhausen (5 Min)
Oberstufe in Aadorf (2,4 km), Diverse Freizeit-möglichkeiten wie Freibad und Hallenbad, Vitaparcour, etc. in Aadorf.
Sonstiges:
Kaufpreis: CHF
Monatliche Kosten bei 20% Eigenkapital ca. ______inkl. Amortisation.
Nebenkosten: ca ____.--/Mt.

Für weitere Informationen oder für eine ausführliche Dokumentation steht Ihnen Frau Wilma Caluori gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel. 071 971 32 50 / 079 424 70 88 oder info@immopoolschweiz.ch / www.immopoolschweiz.ch
Objekt-Nr. IPW230
Anmerkung:
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wilma caluori
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