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Rickenbach-Sulz: *** VERKAUFT *** Glücksort für eine Kleinfamilie!

Objekt-Nr.: IPW261
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Basisinformationen
Adresse:
8545 Rickenbach-Sulz
Zürich
Region:
Zürich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
106 m²
Grundstück ca.:
219 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
193 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** VERKAUFT *** Sie fühlen sich wohl inmitten eines gepflegten, grünen Umschwungs, der nicht allzu viel Arbeit bedeutet und trotzdem alles bietet, um sich geborgen zu fühlen.
Den über wenige Treppenstufen erreichbare östliche Hauseingang ist mit einem hübschen Vorgarten umgeben. Auf der westlichen Seite geniesst man einen pflegeleichten Rasen, umgeben mit Bäumen, Sträuchern und Blumen, sowie ein überdachter Sitzplatz mit einem gemauerten Cheminée. Hier fühlen sich sowohl Kinder wie auch Vierbeiner pudelwohl. Der Tag lässt sich mit dem Sonnenuntergang romantisch ausklingen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Zimmeranzahl ist effektiv 5.5, da das Zimmer im UG beheizt und z.B. als Büro benutzt werden kann. Die Zimmereinteilungen und Anordnungen sind praktisch und zweckmässig. Die Materialien sind von guter Qualität. ("Klötzliparkett", massive Eichenküche- und Türen, z.T. Täfer-Wände/Decken, etc.)
Diverse Renovationen wurden fortlaufend ausgeführt. (sep. Auflistung), sodass sich das Haus innen wie aussen in einem guten Zustand präsentiert. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann durch leichte Kosmetik wieder der ursprüngliche Glanz hergestellt werden. Raumhöhen: 2.30 m
UG: Waschen/Trocknen (14.76 m2), Büro/Hobby (8.79 m2, beheizt), Heiz- und Speicherraum (Holzheizung mit 2 Speichern, 15.78 m2), Keller (7.98 m2), Treppe
EG: Entrée/Garderobe (3.8 m2), Küche (7.65 m2, geschlossen), Essen/Wohnen (36.36 m2) mit Ausgang zu überdachtem Sitzplatz, Treppe zu
OG: Elterzimmer (15.18 m2), Kind SW (9.6 m2), Kind NO (9.83 m2), Bad/Lav. (3.55 m2), WC/Lav. (1.67 m2), Gang (3.32 m2), Treppe, Auszugsleiter zum Dachboden (48.2 m2)
Das Haus wird mit einer leistungsfähigen Holzzentralheizung mit Speichern beheizt (Halbmeterspälten, Radiatoren). Dadurch hält sich der Aufwand in einem komfortablen Rahmen.
Kubatur: 448 m3 (inkl. Garage)
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt steht in einem reinen Wohngebiet, an einer wenig befahrenen Quartierstrasse, sehr nahe zum Kindergarten und der Primarschule gelegen. Und wenige MInuten vom Einkauf und der Bahnstation entfernt.
Kurz: eine attraktive Adresse!
Rickenbach-Sulz ist eine kleine, periphere, urbane Gemeinde mit rund 2'500 Einwohnern, mit optimalen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. (S-Bahn im Halbstundentakt, und unmittelbare Autobahnanschlüsse). Die Schulen bis und mit der Sekundarschule werden in Sulz, bzw. in Rickenbach besucht. Die Kantonsschule in Winterthur.
Sonstiges:
Preise:
Für weitere Informationen / Dokumentation / Besichtigung steht Ihnen Frau Wilma Caluori gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer.
Tel. 071 971 32 50 / 079 424 70 88 oder info@immopoolschweiz.ch
Weitere Angebote auf www.immopoolschweiz.ch
Anmerkung:
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Bankinstituten und Versicherungsgesellschaften.

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