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St. Margarethen: *** VERKAUFT *** Ein Haus mit Herz

Objekt-Nr.: IPW240
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  • Ansicht süd
  • Entrée mit Garderobe
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf Sitzplatz
  • Specksteinofen im Wohnzimmer
  • Dachzimmer mit Kitchenette, WC/Lav., Galerie
  • Sitzplatz/Gartenanlage
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Ansicht süd
Entrée mit Garderobe
Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf Sitzplatz
Specksteinofen im Wohnzimmer
Dachzimmer mit Kitchenette, WC/Lav., Galerie
Sitzplatz/Gartenanlage
 
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Basisinformationen
Adresse:
9543 St. Margarethen
Thurgau
Region:
Thurgau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
138 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
195 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 10`000 CHF; 1 x Garage, pro Stück 25`000 CHF
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** VERKAUFT *** Beim vorliegenden Objekt handelt es sich um ein neueres und gefälliges 5.5 Zi Eck-Reihenhaus. Es liegt leicht erhöht und strassenabgewandt in einem reinen Wohnquartier, an sonniger und ruhiger Lage. Der Hauszugang ist einerseits von der Garage im UG über den Hobbyraum oder über den Quartierweg direkt ins Erdgeschoss erreichbar. Das Haus ist umgeben von einer liebevoll gepflegten Gartenanlage mit Rasenfläche, Blumen, Sträuchern, Beeten und einem gedeckten Sitzplatz mit Abstellraum. Durch den nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses und dem grossen Hobbyraum im UG eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare, die gerne Gäste empfangen und beherbergen oder Hobbys pflegen, die viel Platz benötigen.
Ausstattung/Zubehör:
Das Einfamilienhaus mit separater Garage und einem Aussenabstellplatz wurde in massiver Bauweise erstellt und orientiert sich vorwiegend in südwestlicher Ausrichtung.
Im Innern entpuppt sich das Haus als kleines Platzwunder, einerseits durch das dazugewonnene Zimmer im Dachgeschoss, das sich mit einer kleinen Küche und einer Nasszelle (WC/Lavabo) inkl. Galerie als grosszügiges Studio präsentiert, und andererseits durch den grossen Hobbyraum im UG.

Raumkonzept: (Grössenangaben in den Plänen)

UG: (RH: 2.33m) Hobbyraum, Kellerraum, Wasch- und Technikraum, Vorplatz, Treppenhaus,
Garage und Aussenabstellplatz

EG: (RH: 2.38m) Entrée mit Garderobe, Gäste-WC, geschlossene Küche, Wohn-/Esszimmer und Cheminée (Specksteinofen), Ausgang zu gedecktem Sitzplatz mir Abstellraum und Gartenanlage.

OG: (RH: 2.40m) Vorplatz, Bad mit Wanne/DU/Doppellavabo und Geberit-Douche-WC, Zi 1, Zi 2 und Zi 3 mit direktem Ausgang auf gedeckten Balkon mit Abstellraum.

DG: (RH: bis 3.25m) Nasszelle mit WC/Lavabo, kleine Küche mit Theke, Wohn-/Schlafraum mit Galerie, Estrich-Abstellraum.

Wohn- und Nasszellen: Plattenbeläge, Zimmer: Teppich, Studio DG: Laminat, UG: komplett geplättelt.
Diverse Erneuerungen/Renovationen im Wert von ca. CHF 45'000.-- wurden kontinuirlich vorgenommen, sodass sich das Haus in entsprechend gepflegtem Zustand präsentiert.
Kubatur: 851m3
Lage Haus/Grundstück:
St.Margarethen gehört zur Gemeinde Münchwilen TG, ein regionales Zentrum mit guter Infrastruktur (Distanz ca. 1.2 km). An der Hauptverkehrsachse St.Gallen-Zürich (je 30 MIn.), mit eigenem Autobahnanschluss, sowie der Frauenfeld-Wil-Bahn komplettieren die vorzügliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten in Münchwilen. Kindergarten und Primarschule in allernächster Nähe, Oberstufe in Münchwilen. Kantonsschulen in Wil und Frauenfeld. Attraktives Freizeitangebot wie Freibad, Fussballclub etc. in Münchwilen.
Sonstiges:
Preise: CHF
CHF für Einzelgarage und Abstellplatz
Nebenkosten:

Für weitere Informationen/Besichtigung steht Ihnen Frau Wilma Caluori gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf !

Tel. 071 971 32 50 / 079 424 70 88 oder info@immopoolschweiz.ch

Weitere Informationen und Angebote auf www.immopoolschweiz.ch
Anmerkung:
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wilma caluori
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Telefon: +41 71 971 32 50
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