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Kloten: *** VERKAUFT *** Eine Insel - am Puls des Lebens

Objekt-Nr.: IPW239
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8302 Kloten
Zürich
Region:
Zürich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
179 m²
Grundstück ca.:
870 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
212 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 40.000 CHF
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** VERKAUFT *** Beim Betreten des Grundstücks fühlen Sie sich wie im Märchen aus 1001 Nacht, in einer wild-romantischen Natur mit mediterranem Charakter. Von einem Augenblick zum andern streifen Sie den Alltag ab und lassen sich gerne vom Gesang der Amphibien im Biotop und von der bezaubernden Gartenanlage, die alle Ihre Sinne weckt, betören. Verschiedene, mit Jurakies gestaltete Sitzplätze laden ein, sich zum Entspannen zurückzuziehen.
Die Gartenmauern schenken dem Paradies die dazu nötige Privatsphäre, und dennoch geben sie den Blick auf die Stadt und in die Ferne frei.
Die erhöhte Lage am nördlichen Stadtrand und die sehr sonnige Lage direkt am Waldrand, in einer privilegierten Wohnlage, steigert die Attraktivität dieser Liegenschaft. Ebenso bildet der modern und schlicht gehaltene Baukörper eine gelungene Symbiose zwischen Architektur und Natur.
Kurz: Eine Perle, die entdeckt werden will!

Jet-Set People, Familien und auch Personen gesetzteren Alters werden sich hier wohl fühlen, denn die Grundrisseinteilung lässt wohnen auf einer Ebene zu.

Weiter besteht die Möglichkeit einer Aufstockung mit einer 3.5 Zi Wohnung mit grosser Terrasse und unverbaubarer Aussicht.
Ausstattung/Zubehör:
Das Einfamilienhaus mit separater Garage wurde in massiver Bauweise erstellt und orientiert sich vorwiegend in südwestlicher Ausrichtung.
Die grossflächigen Fensterfronten bringen viel Helligkeit ins Innere. Die Grenze zwischen Innen und Aussen wirkt, verstärkend durch den Ausgang aus allen Zimmern in den Garten, fliessend.
Obwohl grosser Wert auf Ästhetik gelegt wurde, beschränkt sich das Wohnerlebnis nicht nur auf starres Design, sondern lädt zum Leben ein.
Erwähnenswert sind die offene Küche mit Bar und Kochinsel mit Grill, das orientalisch anmutende Wellness-Bad mit Whirlpool, das Cheminée im Zentrum des Wohnzimmers, u.v.m.. Diese und weitere umfassenden Umbauten/Renovationen wurden zwischen 2000 und 2006 realisiert.

Raumkonzept:

EG: (RH 2.42m)

Entrée, Vorplatz, offene Küche, Wohntrakt mit grossem Wohn-/Esszimmer und Cheminée, Ausgang zu gedecktem Sitzplatz und Gartenanlage.
Schlaftrakt (4 Treppenstufen erhöht) mit 3 Schlafzimmern, Einbauschränken in Gang und Wellnessbad mit Whirlpool, Doppelwaschtisch, Dusche und WC. Offene Treppe zum UG.


UG: (RH: 2.14m)

Grosser ausgebauter Vorraum, Nasszelle mit DU/WC/Lavabo, 1 ausgebautes Zimmer (Büro) mit Fenster und Tageslicht. Zusätzlich 1 Hobby-/oder Waschraum, 1 Heizungs-/Kellerraum und 1 Naturkeller.

Küche und Wohnen/Essen sind mit Parkett belegt, Zimmer mit Laminat. In allen Zimmern TV- und ISDN-Anschlüsse, zum Teil elektrische Rolladen.
Überall sind dimmbare Deckenspots eingebaut.
Im Bad mit Sternenhimmel.

Kubatur EFH: 825 m3, Garage: 89 m3
Lage Haus/Grundstück:
Die Vorteile der Flughafenregion Kloten-Zürich liegen auf der Hand:

- Herausragende Verkehrsverbindungen (Flüge, Bahn,
Bus, Autobahn)
- Internationales Arbeitsumfeld (Stellenangebote)
- Top Bildungslandschaft (ETH, Uni, Inter-
nationale Schulen,...)
- Gutes Lebens- und Wohnumfeld (dörfliches Ambiente
in städtischem Umfeld, Tiefes Steuerniveau, beste
Einkaufsmöglichkeiten, ...)
- Attraktives Freizeitangebot mit reichem Sport- und
Kulturleben in nächster Nähe

Die Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe können innert 7-13 Minuten zu Fuss erreicht werden. Bushaltestelle in 400 m Entfernung.
Sonstiges:
Preise:




Die Eignung für Ihre Bedürfnisse können wir gerne telefonisch besprechen und Sie mit detaillierten Unterlagen bedienen.
Für weitere Informationen/Besichtigung steht Ihnen Frau Wilma Caluori gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf !

Tel. 071 971 32 50 / 079 424 70 88 oder info@immopoolschweiz.ch

Weitere Informationen und Angebote auf www.immopoolschweiz.ch
Anmerkung:
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Bankinstituten und Versicherungsgesellschaften.

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wilma caluori
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: +41 71 971 32 50
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