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Brunnadern: *** VERKAUFT *** Wohn- oder Ferienhaus in einer Ferienregion im Toggenburg

Objekt-Nr.: IPW231
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Basisinformationen
Adresse:
9125 Brunnadern
St. Gallen
Region:
Sankt Gallen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
104 m²
Grundstück ca.:
221 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
157 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Linoleum, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** VERKAUFT *** Für Städter ein ideales Refugium, um sich an Wochenenden/Ferien zurückzuziehen und sich von den Vorzügen eines ruhigen 500-Seelen Dorfes mit wenig Verkehr verwöhnen zu lassen. Hinauffahren ins sonnige Toggenburg, Einfeuern, Gemütlichkeit, Ruhe, Natur geniessen. Warum nicht schon diese Weihnachten? Oder für Hiesige ein günstiges, schmuckes Zuhause?
Dieses kleinere Haus bietet Gemütlichkeit, warmes Wohnen mit Holzfeuerung (Specksteinofen) und viel Holz. (Original Appenzeller-Böden und Täfer-Decken)
Der charmante und originale Charakter eines Toggenburgerhauses wurde bei der Renovation aussen und innen beibehalten. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Raum, der früher eine Stickerei war. (separater Zugang von aussen) Dieser könnte als Gesellschaftsraum, Hobbyraum oder Wohnraum ausgestaltet werden. Platz ist genügend vorhanden, um eigene Ideen zu verwirklichen. Der strassenseitige Vorbau im OG dient z.B. als Holzlagerung und zugleich als überdachter Hauszugang. Dieser liegt etwas unterhalb des Strassenterrains und ist mit wenigen Treppenstufen erreichbar.
Ein gedeckter Sitzplatz (unterhalb Autoabstellplatz) ziert die Umgebung. Tannen, Sträucher und eine terrassierte Grünfläche bieten eine angenehme Privatsphäre. Ein Garten kann angelegt werden, und ein weiterer Sitzplatz gibt die Sicht auf grüne Wiesen und auf den Necker frei. Die Liegenschaft ist eingezäunt, sodass sich Ihr vierbeiniger Liebling unbeschwert bewegen kann.
1 Autoabstellplatz (strassenseitig) steht zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
In den Jahren 1993 und 2008 wurden umfassende Renovationen und Umbauten vorgenommen. (Details im Exposé) und innen modernisiert. Das Haus ist einzugsbereit und bewohnbar. Eine allfällige Modernisierung nach heutigem Standard wäre uneingeschränkt möglich. Das traditionelle Toggenburgerhaus liegt in der schützenswerten Dorfkernzone. Prunkstück ist der schwere Specksteinofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, der das ganze Haus beheizt. Gekocht wird mit einem Elektroherd, Geschirrspüler vorhanden.
Raumprogramm: (Grössenangaben in den Plänen)
UG: (RH: ca. 2.60m), Hobbyraum mit vielen Fenstern und sep. Eingang von aussen (und innen - kann reaktiviert werden), Vorraum mit Boiler (elektrisch), Keller, Treppenaufgang zu Küche (derzeit zu - kann reaktiviert werden)
EG: (RH: ca. 1.80 -1.95m), Entrée/Garderobe, Eingang zu Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen, Küche mit Einbauschränken und direktem Zugang zu Esszimmer, Treppenaufgang (Massivholz) ins
OG: (RH: ca. 1.80 - 1.95m), begehbarer Vorbau mit Fenstern und strassenseitigem Tor, Gang, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad mit Wanne, Lavabo, WC und Waschmaschine, inkl. el. Radiator. Massivholztreppe zu
DG: (RH: ca. 1.80m), Gang, Zimmer 3 (könnte auch als Atelier genutzt werden), 2 abgeschrägte Dachhälften, Ausziehtreppe zum Kaltestrich. (Estrichboden isoliert, Unterdach mit Schindeln)
Der Ausbau ist zeitlos, gepflegt, mit gemütlicher Holznote, kombiniert mit modernen Akzenten mittels geometrischen Bodenmustern im Eingangsbereich und in der Küche.
Kubatur: 451m3
Lage Haus/Grundstück:
Sehr sonnig, mitten im Ortskern gelegen, ein Purzelbaum vom Metzger, Bäcker, Einkauf, Post, Bank und Restaurants entfernt. Alles ist schnell per Fuss erreichbar, sogar der Bahnhof in Brunnadern und der Postautobetrieb garantiert den Anschluss an die grosse weite Welt.
Kurz: Eine vielfältige und liebliche Wohn- und Ferienregion. Ein zentraler Ausgangspunkt für das vielfältige Wandergebiet im Toggenburg!
Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in allernächster Nähe (400m, 4 Min. zu Fuss), die Oberstufe ist in Necker (2 km, 22 Min. zu Fuss oder mit dem Velo)
Distanzen: Wattwil 10 km /Wil 20 km / St.Gallen 30 km / Rapperswil 35 km /Winterthur 48 km / Zürich 66 km .
Sonstiges:
Kaufpreis: CHF
Für weitere Informationen und eine ausführliche Dokumentation steht Ihnen Frau Wilma Caluori gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf !
Tel. 071 971 32 50 / 079 424 70 88 oder info@immopoolschweiz.ch
Weitere Informationen und Angebote auf www.immopoolschweiz.ch
Anmerkung:
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Bankinstituten und Versicherungsgesellschaften.

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wilma caluori
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